买房地暖初装费用及安装方式

一、房地产商缴纳地暖初装费

购买房子时，地暖初装费通常包含在房价中。但实际上，地暖初装费是以变相的方式缴纳，名义上来说是不需要收费的。然而，房地产商在设计规划房子时会将地暖安装费用加在每平方米单价中，因此实际上是需要缴纳地暖初装费的。

二、业主缴纳地暖初装费

有些房地产商在出售房子时会直接划分出地暖安装费，并要求业主在交房时缴纳。这种购买方式下，房子的单价相对较低，因为房价中并不包含地暖初装费用。

三、地暖初装费的内容

地暖初装费主要包括材料成本、人工成本和运输成本。

1. 材料成本：地暖安装需要地暖软管、壁挂炉等材料，还需要固定支架、分水管、水泥找平、排线等。地暖初装费中包含了这些材料的成本。

2. 人工成本：地暖安装需要工人参与，他们的工时费也需要计算成本。一般来说，120平方米的地板需要3~4名工人进行安装。

3. 运输成本：地暖装饰材料需要从家具市场采购，运输过程中也会涉及成本。因此，开发商在收取地暖初装费时会将地暖的材料费用、成本费用和安装费用全部计算在内。

四、建议找专业人士安装

地暖的安装对于不熟悉的人来说是有很大难度的，而且如果将来出现漏水问题，后患无穷。因此，建议还是找专业人士来安装，以确保安装质量和避免后续问题。

买房地暖初装费通常由房地产商或业主承担，包括材料成本、人工成本和运输成本。建议找专业人士安装，以避免安装难度和漏水问题。