外墙面渗水的原因及最佳补漏方法

外墙面渗水是很常见的问题，它会给建筑物带来很多麻烦。下面我们来看一下外墙面渗水的原因以及最佳的补漏方法。

一、外墙面渗水的原因

1、沿外墙门窗框周边渗水：通常来说，如果外墙出现漏水，多数是窗户旁边的墙体引起的。这可能是由于门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌，或者砂浆嵌填不密实，常有脱落和裂缝。此外，窗洞口顶面无滴水线，雨水由洞口顶面流入室内，窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗入室内，窗台粉刷不当，水沿窗框下渗入室内。

2、施工过程的遗留问题：如果在施工中处理不当，没有及时将一些附着在外墙的设施等拆除的话，就会形成渗水通道。例如塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆的拆除等。此外，在墙体混凝土施工中，固定模板用的对穿螺栓是重要原因，处理不当时，留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。

3、外墙砖砌体渗漏水：如果在外墙的施工中，施工人员技术不过关、没有认真施工、或砖缝砂浆不够饱满的话，就会形成缝隙，从而出现漏水现象。此外，脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道，外墙装饰面层有空鼓、裂缝时，在下雨过后，雨水就从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。

4、安装工程问题引起漏水：空调、水管等的安装需要穿过墙体，如果在安装中处理不当，管道与墙体接缝部分处理不当的话，就会留下渗水隐患。

二、最佳补漏方法

1、小范围渗水：如果外墙上只是小范围的渗水，可以使用渗透性防水剂。将防水剂用喷雾器喷洒在墙面上，几次之后就能在墙面上形成防水层。

2、较宽裂缝修补：需要将渗水位置清理干净，然后用聚氨酯防水涂料对渗水的位置进行修补。

3、严重渗水：如果外墙渗水的情况很严重，已经渗透到内墙，这时候就需要给外墙重新做防水。

外墙面渗水的原因有很多，但是我们可以根据具体情况采取相应的补漏方法。及时修补外墙的渗水问题，可以保护建筑物的结构和内墙的安全。