二手房解抵押和过户时间需间隔1-2个月

根据银行和房管局的规定，二手房解抵押和过户不可以在同一天办理，通常需要花费1-2个月的时间。

一、解抵押

首先，需要还清抵押贷款，并获得银行出具的结清手续。这一步是解抵押的前提条件。

然后，前往房地产局办理房产解押手续。这一过程通常需要3-5个工作日的归档期，待归档完成后才能办理过户手续。

二、过户

买二手房的流程包括以下几个步骤：

1.拿房产证到评估公司出评估报告。这一步是为了确定房屋的价值，为后续的交易做准备。

2.开立个人结算存折。这是为了方便后续的资金交易。

3.签署合同并收取定金。买卖双方签署买卖合同，并支付一定的定金。

4.资质审核和房屋核验。房管局会对买卖双方的资质进行审核，并核验房屋的真实性。

5.资金监管。买卖双方可以选择将交易资金交由第三方机构进行监管，确保交易的安全。

6.缴税和过户。这是最后一步，可以在同一天进行。但必须确保买卖双方全部到场，并先去地税局交纳全部相关税款，然后再去房地产局办理过户手续。

二手房解抵押和过户的时间需间隔1-2个月。解抵押需要先还清抵押贷款并获得结清手续，然后办理房产解押手续。过户的流程包括评估、签合同、资质审核、缴税和过户等步骤。确保按照规定的步骤和时间进行，可以顺利完成二手房交易。