租房注意事项及底层和顶层的不适宜性

租房是许多人生活中的一项重要任务，但在租房过程中需要注意一些事项，以避免不必要的麻烦。首先，要核对房主的身份，确保其真实性。房东应出示身份证件、户口本原件以及房屋权属证明原件，以确保房屋的合法性。

其次，选择房屋时要注意周边环境。远离嘈杂地方，以保证休息的质量。如果是高层塔楼，最好选择低层，以免加班夜归时无法使用电梯。此外，还要考虑房子周边的服务配套设施是否齐全，例如交通是否便利，是否有超市、银行、医院等场所。

在与房东协商房屋押金时，租房者应明确押金的支付方式。双方可以协商押一付三、押二付三或押二付四等方式。在签订租赁合同时，应明确租约期满后押金的退还条件，以避免不必要的纠纷。

此外，租房者还应审查房东和房屋是否具备相应的条件。房东应具备合法出租房屋的资格，房屋也应符合法律、法规的要求。房屋租赁手续也应完备，包括房屋租赁许可证和租赁合同的登记。

最后，租房时一定要签订租房合同，合同内容要详细。合同中应明确各项费用的支付责任，包括水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等。同时，还要注明房屋维修及费用的责任，以避免后期纠纷。

租房是一项重要的决策，需要谨慎选择和注意细节。通过核对房主身份、选择适宜的房屋、明确押金支付方式、审查房东和房屋条件以及签订详细的租房合同，可以有效避免租房过程中的问题和纠纷。