公积金贷款买房流程及注意事项解析

一、公积金贷款买房流程

公积金贷款买房的流程一般是先购房，支付首付，签订购房合同，然后才申请住房公积金贷款和提取业务。购房者在购房之前需要先去住房公积金咨询，确认是否符合贷款条件。只有符合条件并通过审核后，才能顺利购房。

二、申请公积金贷款的注意事项

1. 信用卡透支6个月未还

如果有人经常使用信用卡消费但无法偿还欠款，并拖延了半年以上仍未还清，这种情况会被记录在个人征信中，对申请公积金贷款将产生严重影响。

2. 有24期以上的未还贷款

如果申请人之前曾有过个人贷款并且有一笔长达24期的未还借款记录，那么是不可能获得公积金贷款的。

3. 当前使用的信用卡和贷款都有欠债未还

如果存在这两种情况下的欠债未还，基本上就属于呆账了，并且如果不及时还款将一直存在于个人征信中。有呆账记录时，申请公积金贷款就没有机会了。

4. 有2年以上延期还款记录

如果购房者因经济困难无法按时还款，并向银行申请延期或展期，或者以资低债等方式处理，公积金管理中心将认定购房者没有还款能力，不愿意给予公积金贷款。

5. 有过骗提、骗贷行为

一些黑平台专门为征信不良的用户提供服务，他们通过收取高额费用来伪造个人信息，帮助他们获得公积金贷款。然而，公积金贷款的审核非常严格，一旦发现这种欺诈行为并记录在案，将在几年内无法再次申请公积金贷款。

6. 使用担保贷款时由担保人代还债务

如果申请人需要提供担保人来申请贷款，说明其信用风险较高。如果不能按时偿还债务，并让担保人承担责任，则说明该人的信用状况基本上已经变差。

在申请公积金贷款前要注意避免以上问题的存在，以确保顺利购房和贷款。