什么叫回迁房

回迁房主要指的是在通过政府批准之后，发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。就当前而言，大多数的楼盘都存在有回迁房，当然也有一些被拆掉房子的人群选择了补偿款，但回迁房的数量还是不在少数，因为具备有补偿性质，所以在购房的时候享受了大量的国家优惠政策，其中就不包含缴纳土地转让金，所以购买房屋的房费会比较低。回迁房比市面上商品房便宜，主要是因为没有缴纳土地出让金，但也面临没有房屋所有产权证，在购买回迁房之后可能会面临更名比较困难的问题。除此之外在物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患，而且房屋的质量也不如商品房的质量有保障，所以价格差不多的情况之下，还是尽可能的要选择质量较好的商品房，而且因为不能直接过户，还会面临一房多卖的情况。