买一楼的好处与坏处及注意事项

买一楼的好处有很多。首先，一楼的方便出入是其最大的优点之一。对于有老人或小孩的家庭来说，一楼或较低的楼层更加方便。老人和小孩行动不便时，可以直接推轮椅或婴儿车出门，不需要经过楼梯或电梯的麻烦。

其次，一楼住宅能够更方便地应对紧急情况。现在的楼层越来越高，消防安全问题也引起了人们的关注。一楼住户在住宅发生火灾时，逃生的可能性要大于高层住户。

此外，一楼住宅的另一个优点是可以直接接触到小区的花园。相对于高层住户来说，很多一楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。

最后，一楼住宅的价格通常会比较便宜。一般来说，一栋住宅楼的一楼和顶楼价格会相对较低。个别小区甚至会买一楼送负一楼，价格优势明显。

然而，买一楼也存在一些缺点需要注意。

首先，一楼容易成为偷盗的目标。由于一楼出入人员多，容易被偷盗。人员上下电梯，来来往往，相对复杂，使得一楼容易成为偷盗目标。

其次，一楼的采光不好是一个普遍问题。由于一楼的高度有限，视野和采光肯定比楼上差。这是毋庸置疑的。

另外，一楼通常比较潮湿。一楼的通风性不够强，夏天容易有蚊虫，容易潮湿，容易发霉。

购买一楼时需要注意以下几点。

首先，要注意噪音问题。一楼住宅常常伴有噪音困扰。选购一楼住房时最好避开交通要道，并且不要选择与马路、娱乐区等正对的房子。同时，如果一楼住宅周围有绿植环绕，可以减弱噪音干扰。

其次，要注意安全问题。买一楼的朋友们要注意防盗问题。社区环境和物业管理是必须考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么一楼住宅的安全系数就可以大大增加。另外自我防范也是很重要的。

此外，要注意采光问题。影响一楼日照主要原因在于邻栋楼宇的遮挡。购房者可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。如果有老人或小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。

最后，要注意防潮问题。购房者在选择一楼房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑。即便选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般一楼接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。