买房子不动产权证书办理流程及所需材料

买房子是一个繁琐的过程，其中办理不动产权证书是必不可少的一步。不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记证，办理程序如下：

一、预约

目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。

二、申请

申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。

三、受理

受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

四、审查

审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记;不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。

五、登本

符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。

六、办理结果

申请人到不动产登记机构领取办理结果。

办理不动产权证只要准备好办证所要求的材料，按照办证程序办理即可有效。

办理不动产权证需要准备的资料包括：

1、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(原件及复印件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

办理不动产权证书是买房子过程中的重要一环，准备好所需材料，按照办理流程办理，即可顺利完成。