买房贷款条件及申请所需资料详解

一、买房贷款条件

根据买房贷款的条件，申请人需要满足以下要求：年龄在18周岁以上65周岁以下，具有完全民事行为能力，有合法有效身份证明和居住证明，无不良信用记录。此外，申请人需要有稳定的职业和收入来源，具备偿还贷款本息的能力。同时，申请人需要有购买住房的合同或协议，并支付符合规定的首付款。另外，申请人需要提供有效的担保，并在办理银行开立个人结算账户。

二、申请贷款所需资料

在申请买房贷款时，需要提供以下资料：固定住所证明、常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁以下的身份证明、收入证明、良好的信用记录和还款意愿证明。此外，还需要提供银行认可的合法、有效、可靠的担保，以及明确的贷款用途符合相关规定。最后，需要在银行开立个人结算账户，并满足银行规定的其他条件。

三、存款情况对贷款通过几率的影响

虽然申请买房贷款时一般只会查看银行流水情况，但提供存款情况能够提高贷款通过的几率。如果贷款人将存款信息作为申请资料提交给银行，银行会查看用户名下的存款情况。因此，如果有一定的存款，可以提高贷款通过的可能性。

申请买房贷款需要满足一系列条件，包括年龄、身份证明、收入证明、信用记录等。同时，需要提供银行认可的担保，并在银行开立个人结算账户。存款情况对贷款通过的几率有一定影响，提供存款情况可以提高贷款通过的可能性。因此，在申请买房贷款时，应尽量提供完整的资料，以增加贷款通过的几率。