什么是公摊面积

公摊面积一般指的是房屋所有产权人所居住的整栋楼以及整个小区当中公共部分的建筑面积。包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、公共走廊、设备间、地下室等等。公摊面积的计算也有相应的公式，需要将整栋楼分摊的总面积除以各套内的建筑面积之和，在得出公摊系数之后与各套内的建筑面积相乘，获得实际的具体分摊面积。其实在购房的过程当中考虑公摊面积是一方面，但也并不是公摊面积越小就越好。低公摊面积是以牺牲小区和楼栋的居住品质为代价的，会影响到日后的居住，特别是一些公共部分的楼梯和过道过于狭窄，不仅会影响正常的通行，也会给我们日常生活的便利造成不良的影响。目前7-11层为小高层，大多数的公摊面积在15%~20%之间。高层建筑一般在25-33层之间，公摊面积会略微高一些，在15~25%之间。