公积金贷款还款方式及月供计算方法

一、公积金贷款还款方式

公积金贷款的还款方式主要有两种：自动扣除和对冲还贷。

1、自动扣除：借款人可以选择自动扣除的方式来偿还公积金贷款的月供。在还款时，需要确保主贷人公积金账户、辅贷人公积金账户或还款卡中的余额足够扣款。

2、对冲还贷：对冲还贷分为年冲和月冲两种方式。年冲方式是每年办理一次部分提前还款，优先偿还公积金贷款本金；月冲方式是在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。

二、公积金贷款月供计算方法

公积金贷款的月供计算方法和商业贷款相同，只是贷款利率不同。

1、等额本金还款：每个月需要偿还相同数额的贷款本金和未还贷款本金产生的月利息。每月归还的贷款本金逐渐增加，月利息逐渐减少。月供计算公式为：每月月供=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-累计归还本金)×贷款月利率。

2、等额本息还款：每个月需偿付相等金额的总和（包括利息和本金）。每月需归付利息逐渐减少，相应地需归付本金逐渐增加。月供计算公式为：每月月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]+[(1+月利率)^还款月数-1]。

公积金贷款的还款方式包括自动扣除和对冲还贷，月供计算方法有等额本金还款和等额本息还款两种方式。借款人可以根据自身情况选择适合的还款方式来偿还公积金贷款。