老旧二手房购买需谨慎，存在安全隐患需注意

一、漏水问题

购买房屋前需仔细检查是否存在漏水问题，包括屋顶、楼地面、水箱、地下室、上下水管道、卫生洁具和墙面渗水等。未经彻底检查购买房屋后，可能需要花费大量时间和精力进行装修和改造。

二、楼体不稳定

购买房屋时一定要检查楼体是否稳定，因为楼体不稳定可能会对生命安全造成威胁。要注意楼体是否存在下沉或不均匀沉降导致倾斜的问题，以及结构不完善、承重能力不足等坍塌隐患。

三、墙体粉化和空鼓问题

墙面容易出现粉化问题，尤其是厨房和卫生间等常用水的地方。如果发现墙面已经粉化，后期翻新时可能需要加固墙面，重新刷水泥和腻子，以防墙面开裂。

四、墙体开裂

要注意整栋楼外墙和室内墙面、地面是否有裂缝。小裂缝通常没有太大问题，但如果是明显的大裂缝，则可能存在安全隐患。

五、门窗密闭性差、易变形

长时间使用后，门窗往往会出现密闭不好、变形等问题。虽然不会对房屋本身造成太大影响，但在入住后可能需要进行局部修理或更换。

六、水、电、暖、气等问题

在检查房屋时要注意水、电、暖气和燃气等设施是否正常。试试洗手间和厨房的水龙头水质和水压，检查供电容量是否满足需求，尝试打开燃气灶等，以确保设施的正常运行和安全。

七、公共设施质量不过关

公共设施的质量也会影响生活质量，要注意电梯运行稳定性、楼梯位置便利性、楼体宽度合适性、照明设施完善性和消防安全设施齐全性等问题。

购买老旧二手房需要谨慎，存在安全隐患需注意。以上是购买老旧二手房可能存在的安全隐患，希望对您有所帮助。购房时一定要仔细检查并选择合适的房屋，确保自己的生活安全和质量。