北京市租赁保障性住房申请条件及分类解析

一、申请条件

根据北京市的规定，申请租赁保障性住房需要满足以下条件：

1. 家庭申请者中至少一人具有本市户籍，单身居民申请者需要具有本市户籍。

2. 家庭人均年收入或单身居民年收入连续两年不超过本市规定的租赁保障性住房收入线标准。

3. 家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房财产限额。

4. 家庭成员或单身居民在本市没有任何形式的住宅建设用地或自有住房。

5. 家庭成员或单身居民在本市和国内其他地区没有享受住房保障。

6. 符合市政府规定的其他条件。

二、保障性住房的分类

北京市的保障性住房主要分为以下几类：

1. 经济适用房：政府以划拨方式提供土地，免收各种行政事业性收费和政府性基金，以政府指导价出售给有支付能力的低收入家庭。购房人拥有有限产权。

2. 廉租房：政府或机构拥有的住房，以低租金租赁给低收入家庭，租赁期限较长。

3. 公共租赁房：政府按市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，并支付相应的租房补贴。

4. 定向安置房：政府在进行城市道路建设等项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

5. 两限商品房：政府通过招标方式确定开发建设单位，按约定标准建设并销售给符合条件的居民的中低价位、中小套型商品住房。

6. 安居商品房：为解决中低收入家庭住房困难而建设的低价、非盈利性住房。

三、申请廉租住房的特殊条件

申请廉租住房的家庭除了满足上述条件外，还需要提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

北京市的租赁保障性住房为低收入家庭提供了多种选择，满足了不同收入和住房需求的居民的住房需求。通过申请条件和分类解析，希望能够帮助更多人了解和申请到适合自己的保障性住房。