贷款购房是否需要担保人及注意事项

贷款购房是很多人实现住房梦想的一种方式，但对于个人信用状况一般的申请人来说，可能需要找一个信用良好的担保人为自己的房贷提供担保。然而，如果客户本身信用良好，并且具备按时偿还贷款本息的能力，那么就不需要找担保人了。

担保人在成为担保人时需要注意以下几点：

一、担保可能会影响征信

如果担保人未能履行法定义务，将对其征信记录产生不良影响。如果担保人帮助他人贷款，这笔钱将被银行视为隐性负债，在征信报告中会出现相关担保信息。如果借款人逾期还款，法律规定担保人有连带责任，这将降低其以后申请房贷、车贷或其他大额贷款的成功率。

二、可以向债务人追偿

无论是一般担保责任还是连带担保责任，在承担了担保责任后，担保人可以向债务人追偿来弥补自己的损失。

三、违背意愿合同无效

如果主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意愿的情况下提供保证，那么担保人不需要承担担保责任。这种情况下，担保合同无效。

四、需要签订保证合同

一般情况下，担保人需要签订书面的保证合同。然而，在司法实践中，即使没有签订书面合同，仍然可能产生担保的效力。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。如果有另外约定，则按照约定执行。

五、注意保证期限

保证期限是一个非常复杂的法律制度。根据现行规定，担保期限根据合同约定和法律规定来确定。如果有约定，则按照合同执行；如果没有约定，则按照法律规定为6个月；如果约定不明确，则担保期限为2年。在担保期限届满后，担保人将不再承担担保责任。

贷款购房时是否需要找担保人以及成为担保人时需要注意的事项是需要考虑的重要问题。在决定是否找担保人或成为担保人时，应充分了解相关法律规定，并谨慎作出决策。