公积金贷款买房流程及所需资料

一、公积金贷款买房流程

1. 提供资料：借款人需要准备身份证、户口簿、购房合同、个人信用证明等资料。

2. 提交申请：将所需资料提交给公积金管理机构，申请公积金贷款。

3. 审核审批：公积金管理机构会对申请资料进行审核，并根据情况进行审批。

4. 签订合同：借款人和公积金管理机构签订贷款合同，明确双方的权益和责任。

5. 放款购房：公积金管理机构将贷款金额直接支付给购房人，购房人可以用于购买房屋。

6. 还款：借款人需要按照合同约定的还款方式和时间，按时还款。

二、所需资料

1. 身份证和户口簿：借款人和参贷人的身份证和户口簿原件和复印件。

2. 婚姻状况证明：提供婚姻状况证明，如结婚证。

3. 购房合同：提供合法的商品房购房合同或协议。

4. 个人信用证明：借款人所在单位提供的个人信用证明。

5. 购房款凭证：已交付不低于30%购房款的有效凭据。

6. 担保证明：有效的担保证明。

7. 按揭协议：办理期房楼盘需由开发商与受委托银行签订按揭协议。

8. 评估报告：二手房办理还需提供公积金管理认可的评估机构出具的评估报告。

9. 三方协议：二手房办理还需提供公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。

10. 抵押登记：单位集资建房需提供发展计划委员会的立项批复，国有土地使用证，建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证。

三、提取公积金后的还款情况

1. 提取金额：借款人可以根据自己的还贷银行卡的情况，提取一定金额的公积金。

2. 还款免压力：提取1万元后，未来10个月就不需要再存钱到还贷卡中了。

3. 按时还款：借款人仍需要按照合同约定的还款方式和时间，按时还款。

通过以上流程和所需资料，借款人可以顺利办理公积金贷款买房，并根据自己的情况提取公积金，减轻还款压力。