苏州房贷提前还款需不需要解压？解压流程及注意事项

一、房贷提前还款需不需要解压

根据一般来说，只有在房贷还清之后才能办理解押。所以苏州房贷提前还款需不需要解压要根据提前还款情况来确定。如果是房贷提前全部还清，那么是需要去房管局解压的。如果申请的是提前还一部分房贷，那么则不需要去房管局解压。

二、房贷提前还款解压流程

1、结清贷款：借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、领取他项权利证：借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、办理房产解押手续：借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

3、选择解抵押方式：如果不使用买家首付款解抵押，可以选择找中介借款解抵押或找担保公司借款解抵押。需注意选择正规公司，避免乱收费和官司纠纷。

4、取得银行同意：根据《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(银行)同意才能转让或出租。在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，并仔细签订合同。

5、银行审批和结清：银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，审批后开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。整个过程一般需要一个月左右的时间。

三、注意事项

1、选择正规公司：如果选择找中介借款解抵押或找担保公司借款解抵押，一定要找个正规的公司，避免被乱收费和官司纠纷。

2、遵守合同规定：在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，并仔细签订合同，了解合同的内容。

3、及时办理手续：提前还款后，尽快办理解压手续，以免影响后续房产交易。

通过以上步骤，借款人可以顺利办理苏州房贷提前还款的解压手续。