买房不买17楼的原因及选楼层的注意事项

一、买房不买17楼的原因

1. 顶楼：顶楼房子有一些缺点，如冬凉夏暖、噪音干扰和漏水风险大等。因此，购房者可能不愿意选择17楼。

2. 设备层上层：如果17楼是设备层上层，住在这里可能会受到设备噪音的影响，降低住宅的舒适度。

3. 槽钢层：如果17楼是槽钢层，未来漏水的风险较大。购房者应该避免购买这样的楼层。

二、选楼层的注意事项

1. 黄金楼层：通常情况下，7、9、10、12、15、16、17、19、27楼是较好的选择，竞争较小。8、11、21、22、23、24、25、26、28、29楼也是可以考虑的楼层。

2. 性价比：选择小高层或总高不超过30层的楼层，售价每层递增，次顶层是最贵的选择。超过2/3的楼层视野和采光提升不大，不值得额外付出更高的买房成本。

3. 二手房选择：尽量不买五楼以下的楼层，小高层不买三楼以下的楼层，以确保二手房交易的安全性。

4. 小细节：注意腰线层的选择，避免遮光或渗漏风险。购买期房时，要看外立面示意图，了解腰线层的位置。

5. 噪音问题：靠主干道的楼座不宜选择，3楼以上到10楼左右噪音最大，往上或往下噪音会减小。

购房时，不买17楼可能是因为它的特殊性，如顶楼、设备层上层或槽钢层。在选楼层时，要考虑黄金楼层、性价比、二手房选择、小细节和噪音问题等因素。希望本文对购房者选楼层有所帮助。