房贷增加还款人需要提供的资料及担保人要注意的事项

房贷增加还款人需要提供的资料包括身份证、婚姻情况证明、收入证明、银行流水以及贷款合同。这些资料是银行审核还款人能力的重要依据。银行会对增加的还款人进行能力审核，如果还款人的能力不够，银行将不允许添加。

对于共同还款的房贷，如果借款人的信用条件不好，银行可能会要求提供担保人。担保人可以降低房贷逾期风险。如果借款人的信用条件较好或优秀，并且有足够的还款能力，银行通常不会要求提供担保人。

然而，即使提交了担保人，并不代表一定能通过房贷审核。银行要求提供担保人只是为了降低逾期风险，最终是否通过审核仍以银行审核结果为准。

当房贷出现逾期时，担保人也需要承担还款责任。因此，担保人通常选择与借款人有亲缘关系的家庭成员作为担保人。

在提供担保时，担保人需要注意以下事项：

一、抵押物担保

如果提供抵押物作为担保，当借款人无法偿还贷款时，债权人可以向法院申请拍卖担保人提供的抵押物，并优先获得补偿。

二、保证担保

如果提供保证担保，当借款人无法偿还贷款时，担保人有责任代替借款人向债权人还款。在这种情况下，担保人的所有财产都可能被用于承担保证责任。

三、责任范围

担保人需要承担的责任范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权所需费用。如果担保合同另有约定，则按照约定确定。

四、慎重选择担保人

不要轻易进行亲情担保。在签订担保合同时，如果因为情面而没有进行充分的信用调查并盲目签订合同，对于担保人来说后果将非常严重。

五、避免贿赂式担保

绝对不能进行贿赂式的担保。这种类型的担保通常是通过金钱或礼品来达到设立担保合同的目的，如果出现问题后果也非常严重。

房贷增加还款人需要提供一系列资料，并经过银行的能力审核。对于共同还款的房贷，可能需要提供担保人。担保人需要注意担保的方式和责任范围，慎重选择担保人，并避免贿赂式担保。