酒店式公寓值得购买吗？

一、酒店式公寓的投资前景较好

酒店式公寓作为投资，有较好的前景。市场对酒店式公寓的需求量大于供应量，因此有较大的升值空间。而且酒店式公寓的投资风险相对较小，如果需要，还可以出让产权，回收投资成本，降低风险。

二、酒店式公寓作为居住的劣势

如果是购买酒店式公寓作为居住，劣势大于优势。首先，酒店式公寓的居住成本较高，例如水电费的收费标准按商用水电价计算，比普通住宅高出一倍左右。其次，酒店式公寓的居住功能有限，房屋面积较小，厨房设施简易，生活设施不如普通住宅完善。

三、购买酒店式公寓的注意事项

在购买酒店式公寓时，需要注意以下几点。首先，了解清楚首付金额、贷款政策以及户口限制等因素。其次，要注意酒店式公寓的水电费等居住成本，有些公寓的水电费较贵。此外，还要注意酒店式公寓的风险，有些房屋的居住功能有限，得房率较低。

四、酒店式公寓与普通住宅的区别

酒店式公寓与普通住宅有以下几点区别。首先，用地性质不同，酒店式公寓属于商业用地，普通住宅属于住宅用地。其次，产权性质不同，酒店式公寓属于商住两用型公寓性质，普通住宅属于住宅性质。此外，产权年限、产权面积、内部设施和物理管理等方面也存在差异。酒店式公寓一般位于市中心或繁华地段，售价较高，一般只租不售。

购买酒店式公寓作为投资有较好的前景，但作为居住的话，劣势大于优势。在购买酒店式公寓时，需要注意居住成本、风险和房屋居住功能的限制。同时，酒店式公寓与普通住宅在用地性质、产权性质、产权年限、产权面积、内部设施和物理管理等方面存在差异。购买前需全面了解相关信息，做出明智的决策。