公积金贷款购房注意事项及手续办理流程

一、公积金贷款购房的注意事项

1. 考虑贷款购房的申请门槛

购房者应提前了解自己是否满足公积金贷款的要求，包括连续缴纳公积金的时间要求和账户状态。

2. 注意贷款额度

公积金贷款的额度一般较商业贷款低，购房者要明确公积金贷款是否能满足自己的购房需求。

3. 异地使用公积金受限

不是所有城市的公积金贷款都是互通的，购房者在异地购房前要了解清楚当地的公积金贷款政策。

4. 准备好贷款资料

购房者需要准备身份证件、收入证明、工资流水、购房合同等资料，以便顺利办理公积金贷款。

二、办理贷款还清手续和解除房产抵押登记的流程

1. 委托银行办理贷款还清手续

贷款还清后，购房者需要向银行委托办理贷款还清手续，同时申请出具贷款结清证明。

2. 解除房产抵押登记

购房者携带贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋所有权证等材料去当地的房产管理局办理解押手续。

3. 房产归属

解除房产抵押登记后，房子才算真正归属于购房者。

三、总结

购房者在使用公积金贷款购房时，需要注意申请门槛、贷款额度和异地使用公积金的限制。办理贷款还清手续和解除房产抵押登记的流程需要购房者提前了解并准备好相关材料。只有解除房产抵押登记后，房子才算真正归属于购房者。