买卖房屋交易中的税费由谁承担？

买卖房屋交易中，国家规定了各项费用由双方各自承担，包括购房交易相关的费用和出售房屋所得应缴纳的税费。个人所得税、营业税和土地增值税、教育附加费由卖方支付，因为这些税费是房屋卖出所产生的，卖方是所得者。然而，实际上税费与房价是相互关联的，如果卖方交税费，则房价可能会更高；如果买方交税费，则房价相对较低。合同中约定由谁承担税费符合民法上的自治原则，因此买方承担税费也是合理的。

一、契税

根据房屋面积和购买情况，个人购买家庭唯一住房的契税税率为1%或1.5%，购买第二套改善性住房的契税税率为1%或2%。北上广深地区除外。

二、营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售需全额征收营业税，而购买2年以上的住房对外销售则免征营业税。北上广深地区除外。

三、个人所得税

根据核定征收方式，个人所得税按计税价格的1%、1.5%或3%计算。对于自用5年以上且是家庭唯一住宅的房屋转让，免征个人所得税。

四、印花税

买卖双方各自需缴纳0.05%的印花税。对于个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

买卖房屋交易中的税费由双方各自承担，具体费用根据国家规定和地区政策而定。买方承担税费也是合理的，因为税费与房价相互关联，买方承担税费可能会使房价相对较低。在房屋交易中，双方应根据合同约定和相关法律法规来确定税费的承担责任。