夫妻房贷还款需夫妻都在场吗？如何变更主贷人？

一、夫妻房贷还款需夫妻都在场吗？

如果夫妻双方都在贷款合同上签字，作为共同还款人，房贷还款时需要夫妻都到现场。但是如果只有一人在合同上签字，那么只需要一人到场进行还款，不需要双方都到场。

二、如何变更主贷人？

1. 如果因离婚需要换人，并且双方已经就房产分割达成离婚协议，通常银行会同意变更主贷人，并配合办理贷款合同变更手续。

2. 但是在某些情况下，如果夫妻双方的贷款周期较长且每月还款额较高，并且变更后的主贷人每月工资收入无法达到贷款金额的两倍，银行通常不会同意变更。

3. 如果仍然保持婚姻关系，在申请房贷时银行已经考虑了次贷人的还款能力，如果此时申请变更还款人，银行需要重新评估风险。大部分情况下会影响还款能力，因此银行不会同意变更。

三、夫妻房贷中主贷人和次贷人的区别

1. 在征信报告上显示的贷款记录不同：申请房贷时只会产生一条借款记录，这条记录只会显示在主贷人的征信报告上，次贷人的个人征信报告上不会有这条记录。

2. 资格要求不同：通常情况下，银行会要求资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则成为次贷人。

3. 贷款期限不同：申请贷款的期限是根据主贷人的年龄计算的，而不是次贷人的年龄。

4. 公积金抵扣顺序不同：如果使用公积金进行还款，在主贷人的公积金余额被用完之后才会使用次贷人公积金账户余额。

夫妻共同债务需要夫妻都在场进行还款。如果需要变更主贷人，需根据具体情况与银行协商，但通常银行不会同意变更。