父母作为共同还款人需要注意的事项及风险分析

一、父母作为共同还款人需要提供的资料

当父母作为共同还款人时，需要向贷款机构提供居民身份证、户口簿原件及复印件、结婚证、父母所在单位提供的个人资信证明以及有效的担保证明。

需要注意的是，在存在限购政策的城市，父母做共同还款人可能无法享受到首套房贷款的优惠政策，包括贷款利率和首付要求。此外，父母作为共同还款人，购房合同上会留下他们的名字，这意味着在处理房屋时需要得到父母的同意。

二、父母作为共同还款人面临的风险

共同还款人承担了借款人无力还款的风险。如果借款申请人无力偿还贷款，共同还款人不仅会成为贷款还款人，而且可能影响其信用记录和今后的贷款申请。

共同还款人也会被查征信，主要看其信用记录和借贷记录。征信良好且负债较小的人更容易被银行认可。虽然共同还款人会被查征信，但该笔贷款记录不会在征信报告上体现。然而，如果贷款人无力还款且共同还款人没有替其偿还账务，导致房贷逾期，共同还款人的征信报告上将留下逾期记录。

共同还款人有义务为贷款人偿还贷款，即帮助主借款人缴纳贷款后对其享有债权，并可以向贷款人追债。然而，共同还款人并没有相应的房屋产权，不能享有房屋所有权。

父母作为共同还款人需要提供相关资料，并承担借款人无力还款的风险。同时，共同还款人的征信记录和债务责任也需要注意。虽然共同还款人无法享有房屋所有权，但其在贷款申请中的作用仍然重要。