公积金贷款购房流程及注意事项

一、贷款受理

借款申请人及共同申请人携带身份证明、婚姻证明、银行卡及购房手续等资料到公积金委托贷款银行申请办理公积金贷款。银行前台审核贷款资格，符合条件的受理贷款申请。

二、贷款初审

银行前台对初审合格的客户进行面签手续，签订借款申请表、借款合同、借款借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议。初审不合格的告知其原因。

三、贷款复审

中心对初审通过的申请人的贷款资格、贷款额度、贷款期限进行复审。复审通过的，系统自动推动数据至银行前台待发放贷款；复审不通过的，由银行前台电话通知借款人并告知其原因。

四、贷款发放

以新房首付形式申请贷款的，审批通过后由银行直接发放贷款；已办理完不动产权证申请贷款的，审批通过后由市公积金中心向不动产中心发起电子抵押申请，待不动产中心返回电子抵押证明后，由银行发放贷款。贷款发放后短信通知借款人发放结果。

公积金贷款购房的流程相对来说比较简单，只需按照上述步骤逐一办理即可。但需要注意的是，公积金贷款购房有一些限制条件需要遵守。

首先，公积金贷款购房不能同时贷款，也就是说如果已经贷款购买了一套房子，想要再次申请公积金贷款购买第二套房子，必须先偿还清第一套房子的贷款。

其次，如果夫妻一方已经拥有了房子，并且是通过公积金贷款购买的，那么另外一方是不可以再次申请公积金贷款购房的。

公积金贷款购房是一种较为便利的购房方式，但需要注意遵守相关规定和限制条件，以免造成不必要的麻烦。