房贷提前还款流程及注意事项

房贷提前还款是指借款人在约定的时间内提前偿还部分或全部贷款。提前还款不一定需要到建设银行预约，但需要到房贷经办银行预约。具体流程如下：

一、预约申请

拨打经办银行的热线电话，联系银行客服人员，向对方提出提前还款的申请。在此之前，可以查看房贷合同上关于还款的规定条款，以及咨询银行提前还款的申请时间、最低还款额度和所需准备的资料。

二、办理手续

预约成功后，在约定时间内携带个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点找工作人员办理提前还款手续。将需要提前还的钱存进还款银行卡里。

三、扣款操作

银行系统会自动为客户发起扣款，从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。

需要注意的是，有时房贷提前还款可能需要缴纳一定违约金。因此，客户在存入提前还款本金之外，还需要存入一笔用于支付违约金的款项。

提前还款需要注意的事项：

1、不要忘了退保

在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。

2、组合贷款不必先还公积金贷款

对于公积金贷款而言，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其他自有资金，可以根据个人需求决定是先还商业贷款还是先冲抵公积金贷款。

3、办理抵押注销

提前还款后要记得去产权部门办理抵押注销，避免日后房屋交易时出现麻烦。办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表，并附上购房合同或产权证办理抵押注销。