如何处理楼上漏水问题及防水工程注意事项

一、处理楼上漏水问题的措施

1. 自己交涉

首先尝试与楼上的房主进行沟通和协商，说明漏水对你造成的困扰和损失，并要求他们解决问题。可能需要提供相关证据，如照片或视频等。

2. 寻求物业或社区帮助

如果自己无法解决问题，可以向小区物业或所在社区投诉并请求帮助。他们可能会介入并与楼上房主进行交涉，促使其解决漏水问题。

3. 起诉法院

如果以上方法都无效，你可以考虑向法院提起诉讼。根据《民法典》，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。通过法律途径迫使对方修补漏水问题并赔偿你的损失。

二、防水工程注意事项

1. 选择安全环保的防水材料

市场上有各种防水材料，但要选择大品牌且适合家装使用的环保材料。

2. 防水的时机

防水工程应在水暖电安装完毕并回填后开始进行，待防水完成后再铺贴瓷砖或地板。

3. 需要做防水的地方

主要是卫生间和阳台等易受潮湿影响的区域。新房子漏水高发期一般在入住后的3-5年，因此这些区域需要特别注意防水。

4. 墙面防水高度

淋浴房中未封闭部分的墙面防水高度一般为1.8米左右，其他墙面可做到1.5米即可，以保护墙壁上的壁纸或涂料不受潮湿影响。

5. 卫生间防水细节

在进行卫生间防水时，要注意将防水做到卫生间室外一点的位置，特别是门口过门石处容易潮湿。只有经验丰富的施工人员才会告诉你这个细节。

6. 一楼潮湿区域的防水

对于比较潮湿的一楼区域，可以考虑进行防水工程，主要目的是起到防潮作用，保护家具不受侵害。特别是靠近下水管道位置的地方，以及卫生间和厨房等区域，做防水是相当有必要的。