房贷还款方式及是否需要新办银行卡

房贷还款方式有多种选择，常见的有等额本息、等额本金、一次还本付息等。借款人在选择还款方式时，需要考虑自己的经济状况和还款能力，以及各种还款方式的优缺点。

一、等额本息

等额本息是目前最为普遍的还款方式，也是大部分银行长期推荐的方式。按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。借款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

二、等额本金

等额本金是另一种常见的还款方式，借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。相对于等额本息而言，等额本金的总利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

三、一次还本付息

一次还本付息适用于贷款期限在一年以下的情况，到期时一次性还清本金和利息。这种方式一般只对小额短期贷款开放，现在一年的期限有望最高延长至5年。

四、按期付息还本

按期付息还本是一种灵活的还款方式，借款人可以根据自己的需求和经济状况，决定贷款本金和利息的还款时间单位，可以按月、季度或年等时间间隔还款。

五、本金归还计划

本金归还计划是一种较为特殊的还款方式，借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。

六、等额递增、等额递减

等额递增和等额递减是将还款年限进行细化分割的方式，每个分割单位内的还款方式与等额本息相同。不同之处在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额递增或等额递减。

根据借款人是否已持有贷款银行的借记卡，决定是否需要新办银行卡来还房贷。如果借款人已经持有贷款银行的借记卡，可以直接绑定该卡来还房贷；如果没有贷款银行的借记卡，就需要去办理一张卡片，并将其绑定起来用来还房贷。

借款人在选择房贷还款方式时，应根据自身情况和还款能力做出合理的选择。同时，如果已持有贷款银行的借记卡，可以直接绑定该卡来还房贷，否则需要办理一张新卡并绑定起来。