房贷提前还款解押流程及注意事项

房贷提前还款解押一般需要15个工作日左右，具体时间因地区和办事效率而异。提前还款解押流程包括预约提前还款、办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》，以及到房地产交易中心注销抵押登记。

一、房屋解除抵押流程

1、在还清全部贷款本金和利息的前提下，办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。

2、到房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。

根据《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押合同发生变更或抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内办理变更或注销抵押登记。

二、办理房屋解除抵押所需材料

1、注销登记申请书

2、解除抵押登记协议

3、银行授权委托书

4、房屋所有权证原件

5、他项权利证原件

6、受托人身份证原件及复印件

注：不同地区可能有不同政策，具体请咨询当地不动产中心。

三、房贷提前还款解押注意事项

1、提前了解贷款银行的相关规定。

2、准备提前还贷所需资料。

3、了解是否需要交纳合同违约金。

4、掌握提前还贷的手续。

5、申请退保并办理房屋抵押销户，取回房屋产权证。

提前还款解押需要根据银行政策办理，用户应提前了解相关要求并准备好所需材料。同时，注意办理退保和抵押销户手续，确保房屋解除抵押。