公积金贷款买房后的注意事项

公积金贷款买房是很多人的选择，但在办理公积金贷款后，还需要注意一些事项。下面，小编将为大家介绍公积金贷款买房后需要注意的问题。

一、夫妻贷款账户

如果夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，那么在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的。

二、二套房还清

借款人使用公积金贷款买过第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。

三、不动用公积金

在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，会导致公积金账户上的公积金余额为零，从而无法申请公积金贷款。因此，在申请贷款前不要动用公积金。

四、提前还款

在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

五、撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，请务必前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。这样可以确保您的房产权益。

六、保管借款合同

借款合同和借据是重要的法律文件，作为借款人，您应当妥善保管。这些文件是您贷款的凭证，需要妥善保管以防丢失。

以上就是公积金贷款买房后需要注意的问题。希望对大家有所帮助。