住廉租房需注意的规定和要求

住廉租房是一种住房保障政策，但是在享受低租金的同时，也有一些规定和要求需要注意。以下是住廉租房的相关规定和要求。

一、租赁期限

在租赁廉租房时，要注意租赁到期的时间。不同城市的政策不同，廉租房的承租期一般是3至5年。如果想要继续居住廉租房，需要在租赁期到期的前3个月左右，前往房管局提出续签的请求。只要符合条件，就可以重签合同。

二、避免违法行为

在租赁廉租房的过程中，需要避免出现任何违法的行为。例如，不得进行廉租房整体结构的改造，也不得将廉租房转租出去。一旦发现此类问题，相关单位有权将房子的使用权拿回，并解除租赁合同。情节严重的，还可能追究法律责任。

三、及时申请退出

在居住廉租房的日子里，如果个人家庭的收入、住房情况发生变动，不再符合廉租房的居住条件，需要及时向房管局的工作人员提出申请，并要求退出。否则，一旦被查出，将带来很大的麻烦，直接影响到后续的居住。

四、租金和费用

廉租住房的租金由房屋维修费和管理费构成。租金标准由相关部门核定，并在租赁合同中明确。此外，承租廉租住房的家庭还需要自负水费、电费、煤气费、采暖费及物业管理费等费用，也会在租赁合同中注明。

五、年度审核

申请人承租廉租住房后，会进行年度审核。审核内容包括家庭人口、收入和住房等情况。符合条件的可以办理续租手续，不符合条件的将退出承租的廉租住房。

住廉租房需要遵守相关规定和要求。只有积极配合，遵守合同，才能稳定享受廉租住房的权益。