公积金提取注意事项及条件解析

一、注意公积金账户余额

购房者在提取公积金前应注意账户余额，因为账户余额会影响以后的贷款额度。如果账户余额不足，可能导致无法办理公积金贷款。

二、注意公积金提取次数

个人最多可以用两次机会使用公积金购买房屋，每次最高可贷款50万，夫妻双方最多可一次性贷款100万。

三、注意提取顺序

购房者在购房时想要使用公积金账户资金，请务必在按揭银行放款后再去申请领取。如果在银行放款前就去申请提取，可能会影响到公积金的额度。

四、注意首付支付

如果需要将公积金账户的钱用于支付首付款，请与开发商协商，看是否可以延迟支付一部分首付款，等待公积金提取后再支付。但是需要注意，开发商可能不会同意延迟支付首付款，除非市场情况不好或者关系特别好。另一种办法是先找亲戚朋友帮忙支付首付款，等公积金提取后再还给他们，并适当支付一些利息以表示感谢。

五、个人住房公积金提取条件

个人住房公积金提取的条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房、离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、偿还购房贷款本息、房租超出家庭工资收入规定比例、与单位终止劳动关系并户口迁出本市、非本市户籍职工与单位终止劳动关系不在本市就业且离开本市、享受城镇最低生活保障、部分丧失劳动能力并造成生活严重困难、患有特殊疾病导致家庭生活严重困难等。

根据当地公积金管理中心的政策，以上条件可能会有所不同，请以当地政策为准。