购买法拍房的风险及注意事项

一、购买存在的风险

购买存在一些风险，主要包括以下几点：

1. 正常过户办理房本的风险

并非所有都能办理房产证，可能存在没有合法产权证书、属于保障性住房、只有部分产权被拍卖、存在违章建筑等问题。无法办理房产证会影响贷款和落户，并可能解决子女入学问题。

2. 无法入住的风险

购买并不意味着能够立即入住，可能会遇到合法且未到期的租赁、房屋内有老人、残障人士或有人恶意占用等问题。

3. 隐藏费用的风险

购买涉及过户和欠费等费用，如果不进行调查，可能会面临一笔不小的开销，如物业欠费、供暖欠费、停车欠费等。

4. 户口问题

法院不负责原业主户口迁出问题，购买后可能无法落户，需要咨询房子所在地的户籍科。

二、购买的注意事项

在购买时，需要注意以下几点：

1. 仔细阅读公告

购买前，要仔细阅读公告，了解房屋的具体情况和费用承担责任。

2. 调查房屋情况

购买前要对房屋进行调查，确保能够办理房产证、没有租赁问题、没有违章建筑等。

3. 预算费用

购买需要预算过户和欠费等费用，避免因为隐藏费用导致经济负担过重。

4. 咨询相关部门

购买前可以咨询房屋所在地的相关部门，了解购买的具体要求和注意事项。

购买存在一定的风险，但只要注意事项，合理预算费用，可以降低风险并顺利购买到满意的房屋。