上海卖房产委托收款需要哪些材料？注意事项有哪些？

一、委托收款需要哪些材料？

根据上海的规定，卖房产可以委托收款，但需要进行委托授权并进行公证。办理房屋买卖委托公证需要以下这些材料：委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；委托事项的权属凭证，如房屋所有权证；受托人的身份证复印件；委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；公证处要求提供的其他材料。

二、卖房需要注意哪些问题？

1. 合理的价格评估：在卖房前应该先为自己的房子做一个合理的价格评估。可以从房屋所在地的位置以及交通等各方面进行全面的评测，根据以上方式测算出一个较好的售价范围。

2. 寻找合适的买家：每个人对房子的要求都各不相同，所以在卖房时，可以试着去找那些生活习惯等与要卖出房子品相相适应的买家，这样定能卖个好价钱。

3. 找出房子的优点：在卖房时可以多展示房屋自身的优点，以此让买家可以更为心动。

4. 给出相关真实数据：有效并且令买家信服的数据可以使其更为放心的购买，而价格定不会减少。

三、委托卖房的注意事项

在委托卖房时，需要注意以下问题：

1. 委托授权书：委托代理授权采用书面形式，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

2. 公证办理：委托卖房需要进行公证，委托人和受托人都需要提供相关身份证明和权属凭证等材料。办理完公证后，可以领取公证书，公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。

3. 法律风险：在委托卖房过程中，需要注意法律风险，如合同条款、交易过程中的纠纷等。建议咨询专业的律师或房产中介，以确保自身权益。

卖房产需要进行委托授权并进行公证，同时要注意合理的价格评估、寻找合适的买家、展示房屋优点以及提供真实数据等问题，以确保顺利完成房屋交易。