12329房地产公积金查询及贷款办理流程详解

本文将详细介绍如何通过拨打12329房地产公积金查询热线，查询公积金的基本信息，包括当前余额、缴费月份以及员工的月存款金额等。同时，我们还将介绍申请房地产公积金贷款的流程，以及提取公积金的条件。

一、通过12329查询房地产公积金

如果您想了解自己的房地产公积金的基本信息，可以通过拨打12329房地产公积金查询热线进行查询。按照语音提示，您可以查询到当前余额、缴费月份以及员工的月存款金额等基本信息。

二、申请房地产公积金贷款的流程

如果您需要申请房地产公积金贷款，可以按照以下流程进行：

1. 提交贷款申请：借款人将书面贷款申请和相关文件提交给贷款银行。贷款银行将其提交给房地产公积金管理部门进行审批，或者您可以直接向房地产公积金管理部门申请并等待批准。

2. 签订贷款合同：在房地产公积金管理部门批准后，借款人与贷款银行签订贷款合同和担保合同，并完成抵押登记、保险、公证等手续。

3. 贷款发放：贷款银行将贷款金额一次性或分期转入开发商在贷款银行设立的销售款专用账户，或直接转入借款人在贷款银行开立的账户。

4. 还款：借款人在贷款银行开立还款账户，并按照贷款合同中约定的还款方式和时间表偿还本金和利息。

5. 贷款结清：在偿还完贷款后，借款人从贷款银行获得“贷款结清证明”，取回原抵押登记文件和保险单，并在原抵押登记部门办理抵押注销手续。

三、房地产公积金提取条件

根据相关规定，以下情况之一发生且能提供合法有效证明，个人可以申请提取自己房地产公积金账户中的累计余额：

1. 购买、建造、翻修或重大修缮自有住房；

2. 退休；

3. 劳动能力完全丧失或严重残疾，并与雇主解除劳动关系；

4. 在国外、香港、澳门、台湾地区定居；

5. 还本付息自有住房贷款；

6. 租住住房月租金超过家庭月收入的15%；

7. 外来务工人员在进城务工后与雇主解除劳动关系；

8. 员工死亡或宣告死亡；

9. 当前享受城市居民最低生活保障或特困人员供养；

10. 与雇主解除劳动关系后失业一年以上；

11. 员工及其家庭成员因重大疾病或严重伤残事故导致家庭生活困难；

12. 因自然灾害或其他突发事件导致家庭生活困难。

通过12329房地产公积金查询热线，您可以方便地了解自己的公积金信息。同时，如果满足提取条件，您也可以申请提取公积金来解决生活困难或购房需求。