公积金贷款额度计算及申请流程详解

公积金贷款是很多人购房的一种重要方式，但是很多人对于公积金贷款的额度计算和申请流程不太清楚。下面就来详细介绍一下。

一、公积金贷款额度计算

个人的公积金贷款额度主要取决于每月的缴存额和申请贷款时的公积金账户余额。具体计算公式为：

个人公积金贷款额度 = （每月缴存额 × 法定退休年龄的总月数 + 公积金账户余额） × 2

例如，小明每月缴存公积金500元，法定退休年龄为60岁，公积金账户余额为1万。那么他可以贷款的额度为：

（500 × （60-30）×12 + 10000） × 2 = 38万元

需要注意的是，公积金贷款额度一般不能高于申请时的公积金账户余额的10倍，且最高不能超过50万元。如果配偶的公积金也一起申请贷款，最高限额可以达到70万元。

二、公积金贷款申请流程

1、申请：借款人向住房公积金管理中心提出书面申请，并填写相关资料，如个人身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同等。

2、初审：管理中心对申请人的材料进行初步审核，包括资格、贷款金额、期限等。初审合格后，出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估：申请人根据通知单到指定的评估机构对房屋进行价值评估。经济适用房可以不用评估。

4、审核：申请人拿到评估报告后，再携带初审材料到管理中心进行贷款审核。若审核通过，开具《担保委托贷款调查通知单》。

5、担保手续：申请人根据调查通知单选择担保方式，办理相应的担保手续，如出具担保证书、办理委托担保手续或投保保险。

6、签订借款合同：经过以上步骤审核通过后，申请人可以与管理中心签订借款合同。

需要注意的是，不同地区对于公积金贷款的政策可能有所不同，具体以当地公积金管理中心的公告为准。

公积金贷款额度的计算主要取决于缴存额和账户余额，申请贷款需要按照一定的流程进行。希望以上内容对大家有所帮助。