不动产权证书办理流程及注意事项

一、预约

目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。

二、申请

申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。

三、受理

受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

四、审查

审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程中，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。

五、登本

符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。

六、办理结果

申请人到不动产登记机构领取办理结果。

办理不动产权证书需要准备的资料包括盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有的共有协议、银行的提前还贷证明。

办理不动产权证书的流程简单明了，只要准备好所需材料，按照流程办理即可。不动产权证书的办理对于保护权利人的合法权益具有重要意义，权利人可以通过证书掌握自己的不动产财产状况，便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。