房贷提前还款手续及房贷还清后需办理的手续详解

房贷提前还款手续一般不需要提供资料，只需与银行电话沟通即可。但办理提前还款手续时，需要携带房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果委托他人办理，还需携带委托人的身份证和授权委托证明。

房贷还清后，借款人首先需要去银行打印贷款结清证明。这份证明是证明借款人已经还清房贷的重要文件。没有贷款结清证明，借款人无法证明自己的房贷已经还清。接下来的所有手续都需要提供贷款结清证明。

拿到贷款结清证明后，借款人需要携带身份证、贷款结清证明等文件到房管处办理房产解押手续。只有办理了房产解押手续，房产才能过户到借款人名下，所有权才完全归属于借款人。

解押手续办理完毕后，借款人还需要去保险公司办理退保手续。因为在办理房贷时，银行通常会办理一些相关的保险业务作为担保。房贷还清后，借款人需要办理退保手续。

如果借款人在办理房贷之前已经向开发商交了押金等手续费，房贷还清后，押金也可以退还。

房贷还清后，借款人需要及时办理撤销抵押登记，让银行开具贷款结清证明，并携带房地产证、他项权利登记证、涂销抵押证明等文件去房管局办理解押手续。

房贷提前还完款当天即可办理解除抵押合同。借款人可前往经办银行网点申请贷款结清证明，并取回他项权证。然后立即前往房管局办理解押手续，解除房屋的抵押登记。如果时间紧迫，当天办理也是可行的。当然，办理解押手续并没有时间限制，借款人可以根据自己的时间安排来办理，也可以委托他人代办，只需去公证处开具授权委托书即可。