成都买房需满足条件，注意自住与投资选择

成都买房需满足一定条件，首先要考虑购房人的户口情况。如果购房人有购房所在区的户口，或者户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上，就可以购买房产。

对于拥有成都市户口的居民家庭，在成都市范围内只能拥有1套及以下的自由产权住房。而成都市户口居民成年单身家庭和非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房的情况下，也可以购买房产。

如果在成都11区购买新房或二手房，购房人需要具备该区域的户口，或者户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

在全成都范围内，成都市户口家庭只能拥有1套及以下的自有产权住房。成都市户口成年单身和非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房的情况下，也可以购买房产。

在其他区县购买新房或二手房的，购房人需要具备成都市户口。如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，也可以购买房产。

一、确定自住还是投资

购房时需要先确定是自住还是投资。如果是自住，就需要考虑配套设施是否齐全，交通是否便利，学校是否优质等因素。而如果是投资买房，则更注重升值空间和脱手的便利程度。

二、选择新房还是二手房

购买新房的首付相对较低，交易税费较少，但需要等待入住时间较长。而购买二手房的首付较高，交易税费较多，但可以立即入住。

三、考虑地段和配套设施

地段好的房子升值潜力更大，同时周边的商业、教育、医疗等配套设施也会影响居住体验和生活便利性。

四、注意风险和法律规定

购买二手房需要与业主进行交易，涉及到过户、缴税等环节，存在一定的风险。同时要遵守相关法律规定，如购房限制政策等。

成都买房需要满足一定的条件，并根据自身需求和情况选择合适的房产。同时要注意地段和配套设施，以及购买二手房时的风险和法律规定。