二手房发票怎么开

购买二手房时需要开具发票，需要携带当时商量好房价的购房合同，携带本人的身份证明产权证以及户口本等相应的证件，经过房管局的评估之后，在税务部门申请缴纳契税，完成契税、营业税个税等相关税收的审核，税务部门受理之后，会将符合规定的申请开具发票。无论是二手房还是新房，在交付房款之后都需要取得法定的还款发票，是买方合法取得房产的重要证明，表明在交易的过程当中已经照章纳税。在二手房交易的过程当中，纳税属于个人行为，目前购买普通住宅开具发票所需要缴纳相应的印花税，按照成本价的0.05%收取。非住宅类的住房所开具的发票，除了要交纳成交价0.05%的印花税之外，还要按照总额的5%收取营业税、11%的营业附加税、个人所得税20%、开发票工本费1.5元。