公积金贷款买房还清后的解压步骤及还款方式

一、解除房屋产权抵押的步骤

根据公积金贷款买房还清后，需要办理解除房屋产权抵押手续。首先，携带银行开具的贷款结算清单到管理部和分中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，一共需要三份文件，一份留给中心，两份给贷款人。完成以上手续后，贷款人可以领取《房屋他项权证》。最后，贷款人携带上述办理好的手续到市产权交易中心办理解押手续即可。

二、公积金贷款还款方式

使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单。借款人只需携带所需材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》。之后，银行将按照借款人的委托要求定期从住房公积金账户中自动扣款，用于归还住房公积金贷款或商业性住房贷款。这种还款方式只需一次委托即可长期有效，并且直接从住房公积金账户中扣款，既方便又安全。

三、公积金贷款还款时间及方式

1. 还款时间：如果贷款承办银行为工商银行，则借款人应在办妥贷款后次月对日进行还款。如果贷款承办银行为其他银行，则借款人应在次月15日进行还款。

2. 还款方式：借款人需要在贷款承办银行开设储蓄存折，并通过银行代扣方式进行还款。借款人应确保储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额的资金。

使用住房公积金归还住房贷款有两种方式可选。一种是一次性还款法，即每年提取住房公积金一次性归还贷款本金。另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种方式可以节省利息支出，降低以后的月还款额。后一种方式减轻借款人的月现金支出，减轻财务压力。两种方式没有优劣之分，需要根据个人情况选择。

无论选择哪种方式，都应充分利用住房公积金，提高还贷能力，并方便财务安排和还款计划。这也是提高居住能力和住房消费水平的体现。