小区游泳池归属权及业主权利与配套设施

小区游泳池的归属权是一个需要关注的问题，它决定了业主是否有权对游泳池收费。此外，业主还享有一系列权利，包括对建筑物的占有、使用、收益和处分权利。同时，小区还有许多其他配套设施，如供电、供水、供热、燃气、安防、电梯等系统，以及停车场、运动场所、会所等居住设施。

一、小区游泳池归属权及业主权利

小区游泳池的归属权取决于具体情况。如果开发商在售房时明确表示游泳池属于业主全体所有，并计入了公摊面积，那么游泳池就是业主共有的。如果没有特别约定，游泳池的归属权通常属于开发商和物业公司。

小区业主享有一系列权利，包括对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利时应注意不危及建筑物安全，不损害其他业主的合法权益。

此外，业主还有权合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和小区内的公用设施和公共场所，以及进行室内装饰装修。业主还有权对自用部位的管道、电线、水箱等设施进行合法修缮。

二、小区配套设施

小区的配套设施包括供电、供水、供热、燃气、安防、电梯等系统，以及停车场、运动场所、会所等居住设施。

供电系统是小区的基础设施之一，包括配电室和供电设备。供水系统则根据楼层高度可能需要进行二次供水，并配备水泵。供热系统在北方城市常见，需要有供热系统和热交换站。

燃气系统是小区的另一个重要设施，安全系统包括消火栓、监控设备、排风排烟等。门禁楼宇和对讲系统也是常见的安防设施。此外，小区还有电梯系统，方便业主出行。

小区还配备了停车场和停车库，以及室内的运动场所、会所等设施，如游泳馆、花园、绿地等。这些设施为业主提供了更舒适便利的居住环境。

小区游泳池的归属权和业主的权利是需要关注的问题。同时，小区的配套设施也是提高居住品质的重要因素。