复式房面积不合理处理原则

根据相关规定，购房合同约定的复式房面积与实际面积不符时，需要按照一定原则进行处理。下面将详细介绍这些处理原则。

一、面积误差在3%以内

如果复式房的实际面积与购房合同约定的面积误差在3%以内（包括3%），则按照合同约定的价格来结算，买受人不能要求解除合同。这意味着买受人需要接受实际面积与合同面积的差异，并按照约定价格支付购房款。

二、面积误差超过3%

如果复式房的实际面积误差超过3%，买受人有权要求解除合同，并要求返还已付购房款及利息。这是为了保护买受人的权益，确保他们能够按照合同约定的面积购买到房屋。

三、实际面积大于合同面积

如果买受人同意继续履行合同，并且房屋的实际面积大于合同约定的面积，在实际面积误差比绝对值在3%以内（包括3%）的情况下，买受人需要按照约定的价格补足部分房价款。超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

根据相关规定处理复式房面积不合理情况的原则是：面积误差在3%以内按照合同约定的价格结算，超过3%买受人可以解除合同并要求返还购房款，实际面积大于合同面积时需要补足部分房价款。这些规定旨在保护购房者的权益，确保他们能够获得合理的房屋面积。