单身公寓购买注意事项及优势分析

单身公寓作为商业地产，具有自住和办公的双重功能，因此备受白领上班族和有积蓄的投资者的青睐。对于年轻白领来说，单身公寓面积小、总价位低，交通便利，是他们购房的不错选择。而对于有积蓄的投资者来说，单身公寓的购房价值较高，每月可获得稳定的租金收入。

一、足够的居住面积

单身公寓的面积通常较小，购买时要亲自测量实际面积，并注意公摊面积的大小。可以咨询专业人士，选择实用面积大的单身公寓，并进行良好的家居设计，使其显得更为宽阔实用。

二、良好的地理位置

购买单身公寓时，要看重地理区位优势。交通便利、生活配套设施完善是选择单身公寓的重要考虑因素。靠近公交或地铁主要线路，周边有超市、医院、饭店、商场、银行等场所，生活方便舒适。靠近写字楼或学校的公寓，适合出租给工作党和学生。

三、总价均价适度

购买单身公寓时，均价和总价都要适度。单身公寓的单价较高，但总价不算太高。均价应与周边同类房产保持一致或稍高一到两个百分点，总价应考虑自身经济承受能力，每月还贷款不超过月收入的五成，贷款年限应在五年到十年之间。

购买单身公寓需要注意居住面积、地理位置和总价均价的合理性。选择足够的居住面积、良好的地理位置和适度的总价均价的单身公寓，将成为一项明智的投资和生活选择。