征信不好能否贷款买房？如何恢复征信记录？

一、征信不好对贷款买房的影响

根据征信不好的程度，银行在审批贷款买房时可能会降低借款人的贷款额度或要求提供额外的还款能力证明。如果出现“连三累六”的情况，即连续逾期三次或累计逾期六次以上，是不能贷款买房的。

二、恢复征信记录的方法

1. 靠时间消除：个人征信记录的时间周期是5年，如果因借款逾期造成征信不好，要在还清欠款后，维持良好的征信记录，5年之后可清除。

2. 逾期初期向银行说明：有时候逾期并非刻意为之，而是忘记了还款日。这时候，要第一时间联系银行、贷款平台，说明自己并非有意逾期，并及时还清借款。

3. 及时清除呆账：一定要把自己的呆账清除，在还清之后，呆账将记为严重逾期。保持良好的征信记录，5年之后消除。

4. 申请异议：如果发现征信报告有误，要及时向当地的中国人民银行征信中心提交异议申请，并提交相关材料。

三、征信恢复的规定

根据《征信业管理条例》第十六条的规定，个人的信用污点记录，5年后将会被删除，这就是“自然修复”个人征信。如非恶意逾期用户可以向本地的信用管理机构，出具自身为改善信用的努力证明，那么也是可以申请撤销相关行政处罚从而恢复征信。

根据征信不好的程度，银行在贷款买房审批时可能会有不同的要求。恢复征信记录可以通过时间消除、及时清除呆账、申请异议等方式。个人信用污点记录5年后将会被删除，也可申请撤销行政处罚恢复征信。及时还款、维持良好的征信记录是保持良好信用的关键。