交了首付款还能退房吗？退房手续怎么办理？

购房人在购房过程中，如果因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，可以无条件退房，不需要承担违约责任，而开发商需要按约定赔偿。如果是购房者自己的原因，可以与开发商协商退房，但是会涉及到违约金。

退房手续办理的具体步骤如下：

1、发出退房通知

购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

2、督促解除合同手续

购房人督促开发商在收到退房通知后的15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。

3、返还购房款

购房人督促开发商将全部购房款返还给购房人。

4、停止还款手续

购房人需要办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

在交首付款时，购房人需要注意以下事项：

1、核实开发商五证

在交首付款之前，需要先核实开发商是否具备房屋的五证。如果房屋没有证件，可能存在质量问题，可能会出现延期交房或烂尾楼等情况。

2、注意合同条款内容

购房人在交首付款时，需要与开发商签订购房合同。要仔细阅读合同内容，特别是双方的权利与义务是否明确，如有不对等的合约，应及时提出。

3、明确交房时间、违约责任

购房人需要注意合同中关于交房时间和违约责任的内容。如果出现延期交房，购房人有权要求赔偿，并要求合同明确具体的交房日期。

4、付款方式是否规范

购房人在交首付款时，需要注意付款方式是否规范，要有发票或收据，并在合同中明确支付方式和金额。

5、确认房屋面积

购房人在交房时要确认房屋面积是否与合同中注明的一致。如果出现面积误差超过3%，购房人有权要求退房或赔偿损失。