购房合同签完没交房款可以退房吗？需要承担哪些责任？

一、购房合同签完没交房款可以退房吗？

根据签完购房合同但未交房款的情况，购房者是有权退房的。但是，具体是否可以退房以及退房时需要承担的违约责任，需要根据合同中对未付款退房行为的约定来确定。

二、退房时需要承担哪些责任？

如果购房者决定退房，需要承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式和金额，应根据合同中的约定来执行。购房者在签订合同之前应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

三、购房合同签订时需要注意哪些问题？

1、核实卖家身份：购房者在签订合同之前应核实卖家的身份，确保交易对象是产权人或具备相应资质的中介机构。

2、注意五证：购买新房时，要注意开发商的五证是否齐全。五证包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证。

3、注意权利与义务：购房者在签订合同之前应仔细研究合同中的权利与义务条款，特别是违约责任的约定。

4、注意空白条款：购房者要注意合同中的空白条款，确保没有被开发商做手脚。可以在空白地方划一道斜线表示已无内容。

5、避免阴阳合同：购房者要避免签订阴阳合同，阴阳合同通常被认定为有效，但房价部分可能被认定为无效。

购房合同签完但未交房款可以退房，但需要承担相应的违约责任。购房者在签订合同时要注意核实卖家身份、五证齐全、权利与义务、空白条款和阴阳合同等问题，以避免不必要的损失和纠纷。