公寓过户费用详解，了解一下！

公寓过户是购房者在购买房屋后将房产权转移到自己名下的一项重要程序。在过户过程中，购房者需要支付一定的费用。下面我们来详细了解一下公寓过户需要支付的各项费用。

一、契税

契税是购房者需要支付的一项重要费用。根据房屋面积和是否为首套房的不同，契税的比例也有所不同。一般情况下，购房者需要支付房款的1.5%作为契税。如果房屋面积超过144平方米，则契税为3%。如果房屋面积在90平方米以下且为首套房，则可以缴纳1%的契税。

二、印花税

购房者在过户过程中还需要支付印花税。印花税的比例为房款的0.05%。

三、交易费

购房者和卖房者各需支付每平方米3元的交易费。

四、测绘费

购房者需要支付每平方米1.36元的测绘费。

五、权属登记费及取证费

购房者还需要支付权属登记费及取证费，一般情况下在200元以内。

对于卖房人来说，还需要支付以下几项费用：

一、印花税

卖房人需要支付房款的0.05%作为印花税。

二、交易费

卖房人需要支付每平方米3元的交易费。

三、营业税

卖房人需要支付全额的5.5%作为营业税。

四、个人所得税

对于盈利部分，卖房人需要支付20%的个人所得税；或者对于整个房款，也可以选择缴纳1%的个人所得税。如果房产证已满5年且是唯一住房，则可以免除个人所得税。

对于商业拍卖的房子，过户需要支付以下几项费用：

一、契税

成交价的3%作为契税。

二、手续费

每平方米5元的手续费。

三、登记费

每套550元的登记费。

四、印花税

成交总价的万分之五作为印花税。

五、土地增值税

差价的30%-60%作为土地增值税。

六、营业税及附加

差额的5.55%作为营业税及附加。

七、个人所得税

差价的20%作为个人所得税。

通过了解公寓过户需要支付的各项费用，购房者可以更好地规划购房预算，避免因费用问题而影响购房计划的顺利进行。