房贷提前还款流程及注意事项

一、查阅贷款合同

在提前还贷前一定要仔细阅读贷款合同，了解不同银行的提前还款规定。不同银行的贷款条约有些差别，比如中国银行要求商业贷款要满足一年之后才能提前还贷。还贷人还应注意提前贷款是否需要还贷违约金等等。

二、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料

因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请，所以还贷人最好尽早咨询清楚相关事宜，核实自己是否满足提前还贷条件，并按照要求及时准备好相关材料。

三、办理手续

准备好相关材料后，还贷人可以前往贷款银行办理手续。填写并提交《提前还贷申请表》，按照银行规定计算还款金额，并咨询银行工作人员核对无误后签字确认。同时，留下常用联系方式以便银行联系。

四、规定时间后前往银行提交贷款

在规定时间内，还贷人需要提前把还款项存入贷款银行卡。然后，在规定时间内前往该银行信贷部进行还款。若超出银行规定时间，则可能会产生信用污点。还款完毕后，还贷人需签字确认，并由银行提供一份抵消证明。

五、递交抵消证明

如果还贷人抵押的是房产，则需前往房产局递交银行开具的抵消证明。若是其他资产，则需前往相关部门取消抵押。具体操作可咨询银行。抵消完毕后，还贷人领取取消抵押回执单，该单可作为领取房产证或其他资产的证明。