部队统建房产权问题解析，如何办理房产证？

部队统建房是由国家政府筹资建造的，为解决部队军人及其家人的住房困难问题而设立的住房项目。那么，部队统建房有没有房产证呢？部队统建房的房屋产权又是如何处理的呢？下面就来详细解析。

一、部队统建房的产权情况

部队统建房的房屋产权一般都是由国家政府所有的，并不归房屋使用者个人所有。这是因为部队统建房是由国家政府筹资建造的，旨在解决部队军人及其家人的住房问题，因此产权归属于国家政府。

然而，当房屋使用者的居住年限超过五年以后，就可以申请办理房产证。这时的房屋产权就会转移到房屋使用者个人名下，成为个人财产。因此，已经办理了房产证的部队统建房就可以进行买卖交易。

二、购买部队统建房的注意事项

如果您打算购买部队统建房，需要注意以下几点：

1. 查看开发商是否具备“五证”

购买期房时要查看开发商是否具有房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售预售许可证。确保开发商具备合法的开发资质。

2. 查看房屋产权证书和使用许可证

购买现房时要查看开发商是否具有该房屋的产权证书和《新建住宅交付使用许可证》。确保房屋的产权和使用权合法。

3. 约定条件和时限

购买统建房时要与开发商约定产权过户的条件和时限。确保在交付房屋时能够顺利办理产权过户手续。

4. 注意房屋质量问题

购买统建房时要注意房屋的质量问题。认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并将质保书作为合同的附件，确保房屋质量符合标准。

三、办理部队统建房的房产证

如果您是部队统建房的居住者，并且居住年限已满五年，可以申请办理房产证。具体办理流程可以咨询当地房管部门或相关部队单位，提供相关材料并按照规定的程序办理即可。

部队统建房的产权一般归国家政府所有，但居住五年后可以办理房产证。购买部队统建房时需要注意开发商的资质和房屋的产权情况，确保购房过程合法合规。办理房产证的具体流程可以咨询相关部门。希望本文对您有所帮助！