房贷共同还款人的作用及还款方式

办理房贷时，如果有共同还款人，需要一起面签并提供相关证明材料。共同还款人在房贷中扮演重要角色，不仅可以增强归还贷款的能力，还能提高审批速度和获得更多贷款额度。本文将详细介绍共同还款人的作用及还款方式。

一、共同还款人的作用

1. 增强归还贷款的能力：共同还款人的加入可以增加家庭的还款能力，银行会更加放心借款人的还款能力，从而提高贷款审批通过的概率。

2. 提高审批速度：有共同还款人的房贷申请，银行会更加迅速地审批并放款，因为共同还款人的加入可以减少借款人逾期还款的风险。

3. 获得更多贷款额度：共同还款人的收入和财产也会被考虑在内，因此可以增加家庭的贷款额度，这样可以购买总价更高的房子。

二、共同还款人的还款方式

1. 还款优先级：在还款日当天，系统会优先从主贷人的银行卡中扣款用于还款。当主贷人的银行卡余额不足以支持本次扣款时，系统会从共同借款人的银行卡中扣款用于还款。

2. 夫妻共同财产还款：房贷是以家庭为单位申请的，因此共同借款人通常是主贷人的配偶。婚后双方的收入为夫妻共同财产，因此不管是谁还款，使用的都是夫妻双方的共同财产来还款。

3. 确保还款成功：共同借款人可以直接将还款资金存入主贷人的银行卡中，以确保在还款日当天自动扣款成功。这样可以避免因主贷人忘记存款而导致逾期还款的情况发生。

共同还款人在房贷中扮演着重要的角色。他们的加入不仅可以增强归还贷款的能力，还可以提高审批速度和获得更多贷款额度。在还款时，共同借款人的银行卡作为备用，夫妻双方共同财产用于还款，确保还款成功。因此，共同还款人需要与主贷人一起办理面签，并在还款日当天共同承担还款责任。逾期还款会对双方的征信产生不良影响，因此夫妻双方应共同努力确保按时还款。